北京抵押担保诉讼怎么启动？举证技巧有哪些？

抵押担保诉讼怎么启动？举证技巧有哪些？

先别急着起诉，先算清账
把合同、他项权证、还款流水全摊在桌上，用红笔圈出逾期天数和违约金额，心里有了底，再去法院立案，省得被法官一句“证据不足”打回。

立案三步走

1. 写诉状：别套模板，把“抵押权实现条件已成就”写进事实部分，法官一眼就能抓到重点。
   
2. 选法院：抵押物在哪儿，就去哪儿的基层法院，别跑错门。
   
3. 交材料：除了合同、登记证明，记得把催收短信、微信记录也打印出来，证明你一直在主张权利。

举证三板斧

• 主债权凭证：借条、转账记录、对账单，缺一个都可能被认定为“债权不清晰”。
  
• 抵押权凭证：他项权证、抵押合同、登记簿查询结果，顺序别乱，法官要看的是“登记时间早于债权到期”。
  
• 违约证据：催款函、快递回执、对方承认欠款的录音，哪怕只有一句“我月底一定还”，都能成为压垮骆驼的最后一根稻草。

小技巧
把证据按时间轴排成一排，贴上便利贴，开庭时法官问“哪一笔”，你三秒就能翻到，比对手翻半天文件夹，气势先赢一半。

最后一句话
抵押担保诉讼不是比谁嗓门大，而是比谁手里的纸更硬，提前把证据链锁死，到了法庭，你只需要说一句：“法官，请看第17页。”